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都内に多数のシェアハウスを所持する大家・M氏。彼は所有物件にカメラを仕掛け、入居者たちの私生活を監視。さらには身内を新たな入居者として潜入させ、共同生活の中で繰り広げられる淫行をかき集めている。ある者はトイレでオナニーに興じ、またある者は恋人同士のような甘いひと時を送る。同性や複数の入居者での情事が頻発するこのシェアハウスに“プライベート”は存在しない。入居者だけの秘密であった乱れた性活の全てが暴かれ、大家の私腹の肥やしとなっていく…。